ביטול הסכם שכירות לפני הזמן: מתי השוכר רשאי לעזוב?

סכסוך שהגיע לבית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב (ת"ק 17206-08-20) מספק הצצה למאבק המוכר בין שוכרים למשכירים, ומבהיר שהסבלנות של השוכר אינה צ׳ק פתוח.

העובדות

שוכרת שסבלה מרטיבות קשה ועובש פנתה שוב ושוב למשכירה, אך התיקון התעכב חודשים. השוכרת הודיעה על ביטול החוזה ועזבה, והמשכירה תבעה אותה בגין העזיבה המוקדמת.

מה קבע בית המשפט

• המשכיר הוא האחראי כלפי השוכר לליקויים, גם אם מקורם בשכן.
• זמן סביר לתיקון ליקוי הוא עד 30 יום.
• כשמטרת השכירות מסוכלת, לשוכר קמה זכות ביטול.

טיפ לשוכרים ולמשכירים

תעדו כל פנייה בכתב (וואטסאפ או מייל) וכל תיקון. התיעוד הזה הוא שיכריע את הסכסוך אם יגיע לבית המשפט. מכתבים לדוגמה לשוכרים ולמשכירים.

נכתב על ידי עו"ד ומגשר מאור עשירLL.M אוניברסיטת תל אביב. לשעבר בפרקליטות האזרחית בתל אביב. אודות

המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. כל מקרה נבחן לגופו.